Prepare um checklist para o seu condomínio

Já falamos em nossos textos sobre como proteger o seu condomínio contra incêndios. Agora, trouxemos um checklist completo, com todos os itens que devem ser observados para instalação e manutenção dos equipamentos de prevenção a incêndio. 

Este texto trará informações de como proceder em cada item e também sobre como muitos condomínios acabam sendo prejudicados por não terem as soluções de combate a incêndio revisados.

Antes de começar, quero fazer uma pergunta: você mantém uma agenda periódica de revisão dos equipamentos de incêndio?

Se você não tem, este é um bom momento para criar ele e já inserir todos os itens que vamos apresentar neste material.

Brigada de Incêndio

Segundo as normas e leis que regem a Prevenção de Incêndio, é exigido que 80% dos moradores de um condomínio devem fazer parte do curso de brigadista de incêndio, além de um representante por pavimento.

Para evitar que a rotatividade interfira, o curso deverá ser realizado anualmente, e se mais da metade desses moradores se mudarem é preciso realizar uma reciclagem. 

A aula de brigadista tem duração de oito horas e contempla aspectos teóricos e práticos, como manuseio correto de extintores e mangueiras, combate a incêndio e primeiros socorros.

O brigadista deve ser alfabetizado, ter bons conhecimentos das instalações, estar com boa saúde e com bom condicionamento físico e ser maior de idade.

A brigada de incêndio deverá ser composta pelos moradores do condomínio e não pelos profissionais que atuam ali. Isso evita contratempos e caso ocorra um incêndio noturno, os moradores sabem como agir.

Se quiser saber mais sobre como treinamento contra incêndio, publicamos um texto exclusivo em nosso site.

Extintores, Mangueiras e Hidrantes

Estes equipamentos devem passar por manutenção preventiva anualmente. A empresa deve ser especializada nesse tipo de serviço, ter credenciamento em órgãos do setor e certificada pelo INMETRO.

Os extintores devem ser recarregados uma vez por ano e conter o selo do INMETRO.

Ao retirar extintores para recarga, a empresa contratada deve repor, de forma temporária, todos aqueles que estiverem fora do condomínio.

Se quiser saber mais sobre os cuidados com os extintores, leia nosso texto com cinco dicas fundamentais sobre o extintor de incêndio

As mangueiras também precisam passar por uma revisão periódica e manutenção. Elas devem ser desenroladas e passar pelo teste hidroestátitco.

Caso você queira mais informações sobre as mangueiras de incêndio, explicamos tudo sobre elas no texto como funciona a mangueira de incêndio.

Realize anualmente a checagem dos hidrantes. Este trabalho deve ser realizado pela mesma empresa que cuida das bombas, caixas d’água e equipamentos de incêndio.

Todos os hidrantes devem ter a mangueira corretamente enrolada e dispor de bico e chave “Storz".

A mangueira não deve ter água em seu interior, muito menos a caixa de hidrante. Isso ocasiona o desgaste do tecido da mangueira.

O registro do barrilete do hidrante deve estar sempre aberto.

Instrua os profissionais de zeladoria a revisarem semanalmente os extintores, mangueira, adaptador, chave e esguicho de cada pavimento.

Caso você queira conhecer mais sobre os hidrantes, leia o nosso texto conheça os hidrantes e mangotinhos e suas funções.

Alarme de Incêndio e Sprinklers

Esses dispositivos não são obrigatórios em condomínios residenciais, mas se eles foram instalados, aconselhamos que a sua revisão e manutenção seja realizada uma vez por ano.

Para evitar transtorno com os moradores, procure realizar a verificação aos sábados.

Se quiser conhecer mais sobre os sprinkler, basta ler nosso texto saiba como funciona o sprinkler. Em caso de alarmes de incêndio, este outro texto pode tirar suas dúvidas sobre eles.

Sinalização de Emergência e Rotas de Fuga

Todas as edificações devem ter sua rotas de fuga sinalizadas com placas fotoluminescentes (que brilham no escuro).

Todos os pavimentos devem ter placas mostrando em qual andar estão, para que sentido é o térreo e/ou a rota de fuga estudada.

Equipamentos como hidrantes, extintores e alarmes também devem estar devidamente sinalizados. Neste texto, você saberá como funciona a sinalização de emergência com mais detalhes.

Porta Corta-fogo

As portas corta-fogo são muito importante em caso de incêndio, elas permitem a saída dos moradores e protegem as rotas de fuga das chamas.

Estas portas devem ter fácil acesso, visíveis e desobstruídas. Elas jamais devem estar trancadas e seu fechamento deve ser sozinho, logo após serem abertas.

Faça a averiguação das condições da porta e a manutenção da mola a cada seis meses, com empresa especializada.

IMPORTANTE! A empresa contratada para cuidar desse equipamento deve ser especializada em segurança contra incêndio, com serviços certificados pela ABNT NBR 11.742, que normatiza as portas corta-fogo.

Seguro

Todo condomínio é obrigado por lei a ter uma cobertura contra incêndio.

O valor a ser pago, depende do cumprimento das obrigações legais do condomínio, como ter número de brigadistas suficientes – como já havíamos citado acima - e o AVCB em dia.

Escadas

Assim como as portas corta-fogo, as escadarias do condomínio também devem estar totalmente desobstruídas.

É importante conscientizar os condôminos que a área privativa é apenas a da unidade (apartamento) e que é proibido instalar portões ou portas nas escadas.

Um item que pode passar batido, mas os corrimãos devem ser contínuos: na altura adequada pelo corpo de bombeiros, sem ponta viva – ao chegar próximo da porta, ele deve estar totalmente preso na parede.

O sistema de iluminação de emergência deve estar com a manutenção em dia e em condições de pleno funcionamento. Se quiser saber mais sobre este item, temos este texto em nosso site.

AVCB

Temos um texto completo sobre ele e o PPCI neste link, mas vamos resumir aqui essas informações.

O Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros é um laudo que a corporação emite a cada três anos – para condomínios residenciais ou comerciais – explicitando que o local está em conformidade com as normas de segurança.

Além da parte de prevenir incêndios, preservar vidas e o patrimônio, ter o AVCB em dia evita transtornos, inclusive na hora de receber indenizações proveniente de seguro.

Diversos itens são averiguados pelo Corpo de Bombeiros antes de emitir o AVCB, mas situações como as descritas abaixo podem barrar a emissão do Auto:

• Itens na escada
• Extintores vencidos
• Hidrante sem mangueira ou outros itens
• Excesso de diesel para gerador

Caso algum item esteja em desacordo com normas e leis, eles darão um prazo de adequação para o condomínio e posteriormente, eles voltam para para checar os itens.

Produtos inflamáveis

Evite guardar um volume muito grande de produtos químicos no condomínio. Neste texto explicamos detalhadamente como armazenar produtos químicos e perigosos.

O combustível para gerador também requer cuidados. Evite acondicionar mais do que 250 L de diesel. Tenha um estoque para no máximo duas semanas de uso, em uma sala que deve necessariamente conter janela e prateleiras.

Caso não seja possível, converse com as equipes de zeladoria e higienização para que os líquidos inflamáveis não causem problemas aos moradores e funcionários do condomínio.

Elevadores

Jamais utilize os elevadores em casos de incêndio.

Em alguns condomínios existem sistemas que desligam os elevadores, caso os alarmes de incêndios sejam acionados.

Por isso, a sinalização deve estar muito visível e clara para todos os condôminos sobre a não utilização dos elevadores em caso de incêndios.

Plano de Emergência Contra Incêndio

Um bom plano de emergência deve conter os seguintes itens:

• Procedimentos do supervisor,
• Procedimentos da brigada de incêndio;
• Procedimentos dos ocupantes do prédio;
• Planta do edifício;
• Localização do equipamento de combate a incêndio;
• Localização das vias de fuga;
• Ponto de reunião fora do edifício.

É essencial a comunicação do conteúdo do plano a todos os ocupantes do edifício.

Quer conhecer este item de forma mais aprofundada, então acesse este link e saiba como criar um plano de combate a incêndio.

Instalação Elétrica

Incêndios são acidentes que podem ser evitados com ações simples de prevenção. Alguns deles ocorrem por curtos-circuitos ou desgaste na instalação elétrica.

Se a instalação elétrica for muito antiga ou não suporta a demanda, pequenas falhas começam a acontecer. Fique atento a algumas delas:

• Energia que vive caindo,
• Luz piscando,
• Tomadas que esquentam,
• Pequenos choques,
• Queda dos disjuntores,
• Cheiro de queimado
• Cheiro de fumaça.

Esses sinais mostram que a rede elétrica precisa de reparo e manutenção.

Lembre-se! Os custos com ações de prevenção e manutenção serão sempre menores e isso evita acidentes que possam prejudicar a sua vida ou das demais condôminos.

Existem outros itens em nosso cotidiano que podem causar incêndios, caso você queira conhecer eles, basta acessar nosso texto as cinco causas mais comum de incêndios.

Você gostou deste conteúdo? Caso precise orçar algum desses itens, acesse: http://ermatec.com.br/contato?q=orcamento